Новости

Эксперты: Требования по ипотечным кредитам не способствуют реализации жилищных программ

Резкое, по сравнению с докризисными показателями, сокращение финансирования петербургских жилищных программ в 2009-2010 гг., в сочетании с существующими условиями ипотеки, не могут стимулировать спрос на дешевое жилье, считают риэлторы. Как отметил сегодня на круглом столе АРСПб, директор филиала ЗАО «Магазин квартир» Эдуард Гоголев, большинство семей, стоящих в городской очереди на жилье, не являются высокообеспеченными, поэтому оформить ипотеку им сложно.

Все чаще рекламные отделы банков, продвигающих на рынок собственные ипотечные программы, привлекают заведомо «непроходных» клиентов, считает исполнительный директор АН «Дарко» Наталья Лаврова. В результате люди теряют время, отпущенное на совершение сделки, которое, в случае использования субсидий по городским жилищным программам, ограниченно. Кроме того, если до кризиса срок банковского разрешения на выдачу ипотечного кредита составлял 4-6 месяцев, то сейчас он сократился до 2-3 месяцев. Провести расселение коммунальной квартиры за 2-3 месяца невероятно сложно, считают риэлторы.

Некоторые жилпрограммы (например, программа жилищных сертификатов) требуют обязательного наличия ипотечного кредита, напомнил Э.Гоголев. Самая низкая ставка ипотечного кредита – 9,3% — установленная банками, работающими по стандартам АИЖК, весьма востребована молодыми семьями, отметила Н.Лаврова. Но изменения, внесенные в программу «Молодежи – доступное жилье» на волне кризиса, направленные, судя по всему, на поддержку строителей, снизили шансы ее участников. «Для того чтобы получить ипотеку под 9,3%, молодая семья обязана приобрести жилье, построенное не позднее 2008 г. А это, как правило, большие по метражу квартиры, стоимость 1 кв. м в которых достаточно высока», — пояснила она.

источник:
АСН-инфо

метки:
ИПОТЕКА

Упоминания

  • Каждую вторую льготную ипотеку под 6,5% в России выдает ВТБ

    01.06.2020 — 15:55

  • В накопительно-ипотечную систему внесены изменения

    28.05.2020 — 11:00

  • «Строительный трест» и «Альфа-Банк» начали выдачу ипотеки под 5,99%

    26.05.2020 — 13:15

  • 250 млрд рублей ипотеки под 6,5% будет выдано банком ВТБ

    19.05.2020 — 13:46

  • Ипотека: новая реальность

    29.04.2020 — 14:25

  • Роман Строилов: «В спокойном 2020 году нужно помнить, что нас ждут трудные времена»

    17.02.2020 — 11:30

Читайте также  Аналитики рассказали, на каких условиях банки выдают ипотеку пенсионерам

Все упоминания